1、房地产资金来源结构单一，开发商自有资金比重低，房地产市场资金依赖度比较高。

　　2、圈地的可能性依然存在。

　　3、房价增长快，对民众的心理预期比较大，住房比重偏小，结构性矛盾依然突出。

　　4、住房社会保障的配套政策不健全，可操作性较差，门槛高、受益面窄。

　　5、房地产企业数量多、负债率高。

　　6、二手房房源没有释放，供给不足，市场需要规范。

　　7、房地产中介诚信缺失。

　　8、拆迁安置补偿不合理，城市房屋拆迁纠纷不断。

　　9、观念有待于改变，发达地区租价比例为40%，法国为37%，英国为34%，新加坡为30%，美国28%，这种状况有利于人口的流动，对此适度的投资性购房具有积极的意义。